水のコラム
水漏れを放置するとどうなる？起こり得る被害と対処法
ちょっとした水漏れを発見した際、すぐに対処するのと放置してしまうのとでは、その後の被害規模に大きな差が出ます。
「ポタポタ程度なら、まだ大丈夫だろう」と様子見しているうちに、気付けば床材がブヨブヨになったり、壁にカビが繁殖したり、さらには階下へ漏水……といったケースも珍しくありません。
水漏れの放置によって起こる被害は、単に「水道代が増える」だけの話ではないんです。
家屋へのダメージ、健康被害、近隣トラブルなど、想像以上に多方面へ広がっていきます。
この記事では、水漏れを放置すると具体的にどんな被害が起こるのかをまとめつつ、被害を最小限に抑えるためにすぐやるべきことについても解説していきます。
水漏れを放置すると起こる住まいへのダメージ
水漏れを放置して最初に影響を受けるのは、もちろん住まいそのもの。
床・壁・天井といった目に見える部分から、柱や基礎などの構造部分まで、被害は段階的に広がっていきます。
床材・壁材の腐食
水分が床や壁に染み込み続けると、内部の木材が徐々に腐食していきます。
フローリングがブヨブヨになって踏むと沈む、壁紙が浮いて剥がれてくる、といった症状が出てきたら要注意。
表面を拭いただけでは内部の水分は抜けず、すでに腐食がかなり進行している可能性が高いです。
ここまで進むと、床材や壁材の張り替えが必要になることも少なくありません。
場合によって修繕費は数万円〜数十万円規模になることもあるため、家計へのダメージも軽視できないところです。
カビ・ダニの繁殖
常に湿気がこもっている環境は、カビやダニにとって絶好のすみかとなります。
壁の裏側や床下、家具の背面など、目に見えない場所で繁殖が進むのが厄介な点です。
気付いたときには広範囲にカビが広がっていて、除去が困難なケースも……。
またカビの胞子は空気中に飛散し、アレルギー症状などの健康被害を引き起こす原因にもなります。
ただの汚れ程度に考えていると、思いのほか深刻な状態になってしまう可能性もありますので決して軽視しないようにしましょう。
シロアリの発生
シロアリは湿った木材を好む害虫。
水漏れによって柱や床下の木材が湿った状態が続くと、シロアリの侵入・繁殖を招きやすくなります。
シロアリ被害が深刻化すると、家を支える柱や土台がボロボロに食害され、最悪の場合は家屋の強度低下や倒壊リスクにまでつながりかねません。
地震大国の日本において、これは見過ごせないリスクと言えるでしょう。
一度繁殖してしまったシロアリを駆除するには、数十万円規模の費用がかかることもあるため、未然に防げるなら防いでおきたい被害です。
建物全体の劣化を早める
床・壁・柱が傷み、カビやシロアリが発生……こうしたダメージが重なることで、家全体の寿命も一気に縮んでしまいます。
本来なら数十年単位でもつはずの住宅が、水漏れを放置した結果、かなり早い段階で大規模なリフォームを迫られるケースも。
「たかが水漏れ」と思っていると、家そのものの価値を大きく損なってしまう可能性がありますので、発見した際はできる限り早めの対処をおすすめします。
他にも水漏れ放置で起こる被害は様々
水漏れの放置によるダメージは、家屋だけにとどまりません。
家計、住む人の健康、そして集合住宅であればご近所との関係にも影響が及びます。
水道代の高騰
ポタポタと滴る程度の水漏れでも、24時間休みなく流れ続ければ、その水量はかなりのもの。
1ヶ月放置すれば、水道代が普段より数千円単位で跳ね上がるケースも珍しくありません。
水道代に違和感を覚えたら……もしかしたら水漏れが始まっているサインかもしれません。
先延ばしにすればするほど水道代はかさむ一方ですので、気付いた時点ですぐになんらかの対処を検討してみてください。
カビによるアレルギー・健康被害
水漏れによって繁殖したカビは、見た目の問題だけにとどまりません。
空気中に飛散したカビの胞子を吸い込み続けると、アレルギー性鼻炎や喘息、肺炎など、体質によっては呼吸器系の不調につながることも。
特に小さなお子さんや高齢の方、アレルギー体質の方がいるご家庭では深刻な問題に発展しかねません。
日々の体調不良の原因が、実は壁の裏のカビだった、といったケースも少なくありません。
漏電・火災のリスク
水漏れの最も怖い被害のひとつが、漏電による火災リスクです。
電化製品やコンセント周辺に水が侵入すると、ショートや漏電を引き起こす可能性があります。
漏電火災は気付きにくく、家屋全体に被害が広がるだけでなく、隣家にまで延焼するリスクも。
最悪の場合は人命に関わる事態にもなりかねないため、電気が近い場所での水漏れには特に注意が必要です。
集合住宅では階下漏水による損害賠償にも注意
マンションやアパートにお住まいの場合、自宅の水漏れが階下の住戸にまで及ぶリスクがあります。
階下の天井や壁、家財道具にダメージを与えてしまうと、損害賠償を請求されるケースも珍しくありません。
賠償額は被害の規模にもよりますが、家財や内装の修繕費を含めると数十万〜数百万円に上ることもあります。
普段付き合いのなかった隣人とのトラブルにも発展しやすく、その後の暮らしにくさにもつながってしまうため、想像以上に深刻なトラブルと言えるでしょう。
被害を最小化するためにすぐにやるべきこと
水漏れの被害を最小限に食い止めるためには、発見した時点での迅速な行動が何より大切。
ここでは、水漏れに気付いたらすぐにやっておきたい応急対応についてまとめておきます。
①止水栓・元栓を閉める
まず最優先でやるべきは、水の供給を止めること。
水漏れ箇所が特定できているなら、その箇所の止水栓を閉めれば対応できます。
蛇口の根元やトイレ・洗面台の下に設置されているものは、マイナスねじタイプのものが多いので、ドライバーで時計回りに回せば給水を止めることができます。
ハンドルが付いているタイプなら特に工具なども不要で、こちらも同じように時計回りに回すだけでOKです。
また水漏れ箇所がわからない、もしくは複数箇所から漏れている場合は、家全体の元栓を閉めるのが確実です。
元栓は戸建てなら敷地内にあるメーターボックス、マンションなら玄関横のパイプスペース内などに設置されていることが多いです。
ただし、マンションにお住まいの方で元栓を操作する場合は、隣室の水道を止めてしまう可能性もあるため、よほどの緊急でない限りは管理会社や大家さんに確認してから操作を進めるのが安全です。
②状況を写真などで記録しておく
意外と見落としがちなのが、被害状況の記録です。
止水後、片付けや拭き取りを行う前に、水漏れ箇所・濡れた床や壁・家財道具へのダメージなどの被害状況をスマホなどで記録しておきましょう。
火災保険などの申請や、賃貸物件で管理会社・大家さんへの連絡が必要になったとき、写真や動画があると話がスムーズに進みます。
階下漏水を起こした場合の損害賠償交渉でも、記録の有無が大きく影響することがあるのでお忘れなく。
③漏れた水を拭き取り、床を乾燥させる
水を止めることができたら、とにかく床や壁に広がった水分を除去しましょう。
雑巾やタオルで表面の水をしっかり拭き取り、その後は新聞紙や乾燥剤、扇風機などを使って、染み込んだ水分までできる限り乾燥させていきます。
表面が乾いていても内部に水分が残っていると、見えない場所でじわじわとダメージが進行してしまうため、後々のカビや腐食の原因にもなりますのでしっかりと対処しておきたいところです。
床の水漏れの具体的な乾燥手順や除菌方法については、こちらのコラムも参考にしてみてください。
（関連記事：床の水漏れは二次被害の方が甚大！）
④早めに専門業者へ連絡する
応急処置が終わったら、できるだけ早く水道修理業者に連絡を。
自己判断で根本修理を試みると、かえって被害が広がったり、配管を傷めてしまうこともあります。
ただし、賃貸物件やマンションにお住まいの場合は、まず管理会社や大家さんへ連絡するのが優先です。
物件によっては指定の修理業者がいたり、勝手に業者を呼んで修理すると後から費用負担でもめるケースも……。
連絡先がわからない場合であっても、必ず契約書を確認してから動きましょう。
また専門業者に依頼する場合は、水道局の認可を受けた水道局指定工事店を選ぶと安心です。
特に床下や壁の中で起きている水漏れは素人では原因の特定すら難しいため、信頼できる業者に依頼することで、確実かつ最小限の被害で解決までサポートしてもらえます。
ただし、料金体系や対応範囲は業者によって異なるため、依頼前に見積もり内容や作業範囲を確認しておくことも大切です。
「ちょっとした水漏れ」が大きな被害を呼ぶ前に
水漏れの放置がもたらす被害は非常に多岐にわたります。
発見した時点では大したことのない症状でも、時間の経過とともに被害は加速度的に拡大していくのが水漏れの怖いところ。
最小限に抑えるためには、発見次第すぐに止水栓を閉めて応急処置を行い、できるだけ早く専門業者に修理を依頼することが大切です。
「もう少し様子を見てから……」という判断が、後々の数十万円規模の修繕費や近隣トラブルにつながってしまうケースも珍しくありませんので注意してください。
また水漏れはもちろんのこと、その他の水まわりに関するお困りごとに関しても、「えひめ水道職人」までお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフが状況を丁寧に確認し、原因の特定から修理まで、お住まいに合わせた最適なご提案をさせていただきます。
被害が広がる前に、まずはお問い合わせいただければと思います。
※本記事でご紹介している方法は、一般的な対処法の例です。
作業を行う際は、ご自身の状況や設備を確認のうえ、無理のない範囲で行ってください。
記事内容を参考に作業を行った結果生じた不具合やトラブルについては、当社では責任を負いかねます。
少しでも不安がある場合や、作業に自信がない場合は、無理をせず専門業者へ相談することをおすすめします。
